老舊小區(qū)加裝電梯的全面解讀

一、引言 老舊小區(qū)加裝電梯是改善居民生活質(zhì)量杯缺、方便居民出行的重要舉措蒸播。隨著社會老齡化程度的加深，越來越多的老舊小區(qū)居民對加裝電梯的需求日益迫切萍肆。

二袍榆、老舊小區(qū)加裝電梯的流程

1. 業(yè)主意見征詢
   • 征求本單元業(yè)主的意見，確保有足夠的業(yè)主支持加裝電梯項目固荷。通常需要達到本梯號單元房屋專有部分面積占比三分之二以上且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決祥怖，經(jīng)參與表決人數(shù)四分之三以上都業(yè)主同意兴题。
   • 擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部門業(yè)主的同意抽胁。
2. 初步設計方案
   • 業(yè)主同意加裝電梯后噩檬，委托具有資質(zhì)的設計單位制作設計方案。
3. 規(guī)劃部門初審
   • 將初步設計方案提交規(guī)劃部門進行初審喜即。
4. 現(xiàn)場公示
   • 對業(yè)主同意加裝電梯的書面意見和設計方案等信息進行公示肾轨。
5. 深化設計方案
   • 根據(jù)公示期間的意見和規(guī)劃部門的初審意見，對設計方案進行深化套芦。
6. 規(guī)劃許可辦理
   • 向規(guī)劃部門申請并辦理規(guī)劃許可档徘。
7. 施工、監(jiān)理合同簽訂
   • 建設者與施工短材、監(jiān)理單位簽訂合同宝各。
8. 施工圖文件論證
   • 對施工圖文件進行論證，確保施工的安全性和可行性搭独。
9. 施工許可辦理
   • 辦理施工許可手續(xù)婴削，確保施工合法合規(guī)。
10. 視情況辦理人防改造手續(xù)
    • 若涉及人防改造牙肝，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)唉俗。
11. 市場監(jiān)管安裝施工告知
    • 向市場監(jiān)管部門告知安裝施工情況。
12. 施工安裝
    • 施工單位按照要求規(guī)范施工配椭。
13. 電梯驗收
    • 電梯安裝完成后虫溜，依法組織竣工驗收，未通過驗收的電梯不得投入使用股缸。
    • 電梯使用單位在投入使用前應向市場監(jiān)管部門辦理使用登記手續(xù)衡楞，取得特種設備使用標志。

三乓序、各地的相關(guān)政策及補貼

1. 南京市
   • 根據(jù)《南京市既有住宅增設電梯實施辦法》（修訂稿）的相關(guān)規(guī)定寺酪，既有住宅增設電梯應當遵循“業(yè)主自治”的原則，本幢或本單元出資增設電梯的全體業(yè)主為既有住宅增設電梯項目的建設者替劈，建設者自行辦理或者委托代理人辦理增設電梯的相關(guān)手續(xù)。
2. 寧德市
   • 符合《寧德市既有住宅增設電梯指導意見》《寧德市中心城區(qū)既有住宅增設電梯財政補貼實施細則》規(guī)定條件的既有住宅得滤，目前我市中心城區(qū)范圍內(nèi)娇建，給予財政資金補貼，暨中心城區(qū)按每梯 10 萬元補貼（其中市級承擔 5 萬元菊虏、區(qū)級承擔 5 萬元）厘举，其他各縣（市）補貼資金標準不低于 5 萬元/梯。
   • 電梯竣工驗收合格后桦材，建設者持有申請材料向所在區(qū)住建部門提出補貼申請屋赌。

四旦氓、老舊小區(qū)加裝電梯的進展

1. 浩然街道
   • 今年，區(qū)政府將既有住宅安裝電梯納入 2024 年民生實事瓜坎，在相關(guān)政策的積極推動下汛刻，浩然街道多個小區(qū)內(nèi)電梯安裝正在有序開展。
   • 截至目前瞪歹，浩然街道轄區(qū)內(nèi)已完成新增電梯 25 部瘾色。
2. 杭州市
   • 從 2017 年啟動試點開始，杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作已經(jīng)落地實施八年有余蛇热。
   • 截至目前梗爸，杭州歷年累計共加裝電梯 6400 余臺，并實現(xiàn)了 107 個鎮(zhèn)街首臺電梯全覆蓋讹蘑，約讓 7 萬戶居民尤其是老年人過上了有電梯的生活末盔，加梯數(shù)量位居全省第一、全國前列座慰。

五庄岖、2024 下半年的處理方式

1. 加裝電梯“新要求”明確
   • 國家發(fā)改委社會發(fā)展司司長劉明表示，老舊小區(qū)加裝電梯“能裝盡裝”角骤。
   • 今年我國將要大幅加快老舊小區(qū)加裝電梯的進程隅忿，只要老舊小區(qū)符合了加裝電梯的要求，能安裝的就要盡快安裝邦尊。
   • 并非所有的老舊小區(qū)都可以加裝電梯背桐，在加裝電梯之前，需要讓權(quán)威機構(gòu)對老房進行檢測蝉揍，只有滿足條件的老房子链峭，才能實行“能裝盡裝”。
2. 解決加裝電梯中的爭議
   • 過去又沾，因為部分業(yè)主不配合弊仪，導致加裝電梯爭論不休，進度也不達預期巷科。如今國家明確態(tài)度冠八，減少爭議，加快推進加裝電梯工作底靴。

六串题、總結(jié) 老舊小區(qū)加裝電梯是一項復雜但意義重大的工程，需要政府贝崎、社區(qū)宽舱、居民等各方共同努力，遵循相關(guān)流程和政策还凸，解決實際問題荸脂，讓更多居民享受到便捷的生活浸速。